Maliyeti Etkileyen Faktörlere Dayalı Bir Maliyet Tahmin Modeli Önerisi

Bu çalışma iki aşamadan oluşmaktadır. Birinci aşamada; ön tasarım evresinde konut binalarının maliyetini etkileyen faktörler ve bu faktörlerin maliyeti etkileme oranları belirlenmektedir. İkinci aşamada; konut binalarının ön tasarımı evresinde kullanılmak üzere ön tasarım evresinde maliyeti etkileyen faktörlere dayanan bir maliyet tahmin modeli önerilmektedir. Faktörlerin maliyeti etkileme oranları kullanılarak, dönüştürme katsayıları belirlenmekte ve bu katsayılar maliyet tahmin modelinde kullanılmaktadır. İnşaat maliyet indekslerinin kullanımı ile ileriye yönelik olarak da kullanılabilmektedir. Daha önce doktora tezi olarak yapılmış çalışma bugüne uyarlanarak, gerek literatür, gerekse önerilen model güncellenmiştir. Ön tasarım evresinde kullanılan maliyet tahmin modelleri bugünkü literatür göz önüne alarak tekrar ele alınmıştır. Önerilen maliyet tahmin modelini bugüne taşımak için, maliyeti etkileyen faktörler açısından tez çalışmasında kullanılmış olan projelerin maliyetleri tekrar hesaplanarak, yeni dönüştürme katsayıları elde edilmiş, modelin bugüne taşınmasında Türkiye İstatistik Kurumunun indeksleri kullanılmıştır.